28
2011
新築物件の落とし穴３
CATEGORY不動産投資の失敗研究
確かに新築時は保証がついているので、それほどのリスクとは言えないかもしれません。しかし、保証が付いていたとしても、例えば雨漏りした物件は何かしらの欠陥が残ることも少なくありません。だいぶ時間が経たないと発覚しない不具合もありますしね。このように新築だから安心というわけではないのです。新築信仰がはびこっていますので、なかなか聞く耳を持つ方が少ないのが残念ですが、物件的には、新築が必ずしも良いという訳ではないということを知ってもらえるとうれしいです。
新築物件は安心と思われていますし、売れるから高いのです。欠陥保証のリスク費も、その高い金額に上乗せされています。新築価格に乗っているのは広告費や営業費だけではありません。保証は事故が起きなければ建築業者丸儲けなのです。そこらへんをよく鑑みて、買われると失敗がないのではないでしょうか。