04
2011
経営者魂を身につけよう3
CATEGORY不動産投資考え方
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

よく考えてみてください。賃貸経営に最低限の修繕は必要ですが、入居者をつけるためには、要らぬセンスを押し付けることがポイントではなく、たくさんの入居希望者に見てもらうから入居が決まるんです。どんな物件でも100人に見てもらえば絶対に決まります。
物件の内見は百発百中などありえませんので、とにかく数打つ必要があるのです。いつまでも入居が決まらないオーナーさんは、的はずれな努力をしているだけです。どうすればたくさんの内見者を呼びこむことができるか、それは不動産業者に積極的に動いてもらうしかありません。私もこれはピンチだと思ったときは、自ら飛び込み営業で借り手を見つけたことが何回もあります。世間で流布しているウソ情報に踊らされた楽な努力じゃなくて、自ら正しい手法で努力しないと意味がないという話でした。
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