11
2011
経営者魂を身につけよう4
CATEGORY不動産投資考え方
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

ひょっとしたら花を添えれば決定率が上がるのかもしれませんが、コンマ何%程度じゃないかと思います。それよりも決定的なポイントは前入居者の生活感が残っていないこと、清潔感が十分あること、家賃設定が適正であることだけです。レバレッジを利かせやすい努力要素は少ないのです。
あとは内見数がある程度あれば絶対決まります。壁紙が黒ずんでいるとか、カーペットにテーブルの跡あるなどもっての他です。ズバッと金をかけて改装し、決定率を上げる方が得策です。内見数の増やし方は以前お話ししたとおりですので、このブログを読み返してみてくださいね。
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