06
2011
不動産投資基本ノウハウ2
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

サービス業ですから、当然家賃に見合った清潔でしっかりした設備の部屋を商品として用意しなくてはなりません。サラリーマン大家さんは「入ってくるお金は当たり前だと思い、出て行くお金については徹底的にケチる」という方が多いですが、これはいかがなものかと思います。
例えば入居者が退居→入居したときなど、壁紙の汚れやキズ、サビ、フローリングの日焼けなどの経年劣化部分などもそのままにして賃貸に出しているケースをよく見かけます。確かに数万円の支出はキビシイですが、入居者から見れば同じ金額であれば、より新品感があり、ボロい感じの薄い部屋を選ぶのはあたりまえだと思います。これでいつまでも空室が続くとボヤいている大家さん、結構いらっしゃいます。
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