27
2011
不動産投資基本ノウハウ5
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ

物件だけを見ていてもローン条件はわかりません。これは実際に物件を金融機関に入れて、自らも与信してもらうことが必要です。または不動産業者がローン条件を詰めた情報を貰ってから投資判断をしていきます。エクセルで計算するローン条件はだいたい間違っていますので。
また、ローンでとても重要な要素なのですが、自ら投資物件を銀行に持ち込み融資をつけようと思っても、ほとんどの場合うまくいきません。これを言ったら負けかもしれませんが、はっきり言って不動産投資用の融資はギブテクの世界です。私たち自らが融資交渉を行っても、だいたいの場合は最低条件での融資になることが多いようです。