07
2011
不動産投資基本ノウハウ10
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

意味が分からないかもしれませんが、やはりターゲットに合わせた商品にしておかないといけないということでして、例えば30平米を超えた単身者用物件などは、グッとターゲットの数が減ってきます。DINKSを狙うか、財布の緩い独身貴族を狙うかになってきます。この層になると家を買い始めたりしますので、長期的な居住が見込みにくいです。
また、退去時のリフォームもやたら高額になってきます。つまり資産価値としては面積比例であるため十分なのですが、得られる家賃に比べてかかるコストの比率が高くなり、投資案件としてはイマイチになってくることが多いようです。やはりほどほどの物件にしておいた方が結局は儲かるということだと思います。
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