22
2011
不動産投資基本ノウハウ12
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

更に言えば、ゴミ置き場などをチェックするのも非常に有効です。いい加減なマンション管理業者であればだいたいゴミ置き場が散らかり放題です。汚れているとゴキブリやゲジゲジが発生したり、気持ちが荒んできたりと、ソフトが悪い物件はあまり良いことがありません。一棟モノであれば、ここは後から自分で直せるところですので、あまり気にすることはないです。
これはワンルームに限らずアパートなどでも同じですが、掃除がイマイチで物件が散らかっていたり汚れたりしていると、だんだんそういうレベルの人しか入ってこなくなります。ちなみに買ったときは満室だったのに、最近、入居率が悪いという人は、一度、掃除や物件の管理をしっかりと見直してみると良いかもしれません。良い物件はきちんと掃除などに金をかけていて、良い入居者を獲得していますから。
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