26
2011
不動産投資基本ノウハウ17
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

結論から申し上げると、確かにターゲットは狭くなるかもしれませんが、メリットもあり、個別に判断するしかないと言えます。結論になっていないかもしれませんが、投資物件選定にあたり、これらの条件を総て排除すると選択肢が非常に狭くなってしまうので、せっかくのお買い得な物件を見逃してしまう可能性が高くなると思います。
例えば1階の部屋ですが、はっきり言って入居率にはほとんど差がありません。部屋を選ぶときには結構意識しますが、最終的に家賃や広さなどのクリティカルな条件と比べると、たいしたことのない要素だということが分かります。まだまだ日本では防犯とかそういう要素は部屋探しにあたって大きな要素ではないのだなと感じています。
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