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2012
不動産投資の基本ノウハウ31
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

世間では木造の建物の使用期間が短いと思われていますが、よく調べてみると築40年以上の木造アパートなどはザラに見かけます。物件検索サイトを使って築年が古い順に並べてみると、味がある物件を見つけたり、うまくリノベーションしている物件があったりと、意外と面白いですよ。
むしろ、昔の古い物件の方が建ぺい率、容積率をゆったりと取って設計されているものが多いので、土地の価値分がたっぷりと余っており、担保価値が高いため融資がつきやすい物件もあるくらいです(固定資産税も高いですが…)。
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