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2012
不動産投資の基本ノウハウ39
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ

部屋に洗濯機置場がない場合は、だいたい同物件内にコインランドリー設備があると思います。これはこれで意外と儲かりますので、どちらが良いとは一概には言えませんが、まあ一般的には室内濯置は必要だと考えます。新規で配管まで洗濯機置場を室内に設置すると8万円~10万円くらいします。少々高いですが、ここは気張って投資しましょう。
またちょっと逸れますが、物件併設のコインランドリーはどれくらい儲かるかというと、12部屋の物件の場合、12部屋×月8回の利用×1回500円+外部からの利用者ということで、だいたい6万円くらいになります。乾燥機があればもっと儲かります。一部屋余分に稼いでいるようなものですね。48部屋ある物件のオーナーは専用のランドリールームを作り、かなりの荒稼ぎをしていました!中古のコインランドリー設備は安ければ5万~でありますので、もしもここだけ自主管理できるのであれば、かなりおいしい副々業になるのでご一考ください。