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2012
不動産投資の基本ノウハウ43
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ

シロアリは本当に気が付きません。私の場合はたまたま他の用事で見に行ってくれた工務店の人がシロアリの痕跡を現場で見つけたので大事に至るまえに修繕できたのですが、写真で見た限り1/4くらいは木材が削られていましたね。入居者の方に説明して、床材を剥がし、木材の入れ替えとシロアリ防止薬を散布してもらいました。
水漏れも痛かったです。退去時に発覚したのですが、壁のブヨブヨが酷かったのでめくってみたところ、一面真っ黒(一部白でしたが)にカビていました。ここは北側の壁で風通しが悪かったのかもしれません。2階からの地味な漏水が長期にわたって蝕んでいたようでした。これも木材の入れ替えで修繕しました。