24
2012
不動産投資の基本ノウハウ46
CATEGORY不動産投資基本ノウハウ

鉄骨の特徴として、梁が鉄なので壁が少なくて済むため設計の自由度が増すとか、広々空間で云々言われますが、ことワンルーム程度の話であれば、ちょっと良い木造くらいと考えておいたほうが良いです。格別遮音性良いわけでもありませんし、どうせワンルームにしてしまうのであれば自由度などもあまり関係ありません。
軽量鉄骨であれば法定耐用年数も木造とあまり変わりありませんので、税金的なメリットもそれほど変わらないように思えます。木造と違うのは構造部分の修理が難しいというところです。私は被ったことはありませんが、木造と違い、柱の差し替えなどがほぼできないと思って差し支えありません。