01
2016
地方投資物件所有者の声
CATEGORY地方の不動産投資物件も有り?
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

彼らはいつ、どこの地域に異動になるかわからないため、投資地域ごとにコアとなる賃貸管理業者を持っています。例えば名古屋地域であれば、名古屋地域にある不動産管理会社の中から比較的広域を管理してくれる業者を探し、数棟まとめて管理を委託しています。そして原則その会社とだけ密にやりとりをし、管理の手間を省くというパターンが一番うまくいっているように思えます。
海外に転勤になった大家さん仲間もいます。私もそうしていますが、こういう人は主要管理会社にある程度の裁量を渡し、その範囲内であればオーナー確認をすることなく判断してよいという契約にしていますね。もちろんある程度は管理会社判断による責任は追求しますが、悪質でない限りはあまり文句を言わないようにしています。ロスも少なくないですが、時間も手間もかからないので、結局はこのような管理形態にするのがオススメです。
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