10
2017
狙い目の新築投資スキームとは?
CATEGORY新築一棟投資
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

ただし、このパッケージ型の新築投資は単純に値段が高いです。当たり前ですよね、すべてのリスクを業者が負って作った商品ですので、建売住宅と同じです。私たちは姿あるもの、もしくは提示されたものを吟味して、低リスクで買うことができるので高くて当然です。ただし新築であるため家賃も高く、設備故障も少ない、しかもローン期間が長く設定されているためキャッシュフローもある程度期待できるという感じです。新築を狙う人はこういう物件を探していきましょう。
また、これも私が見ている限り、ネットで派手に見かける業者にまともな業者はないように思えます。そんな狭い物件つくって数年度どうするの!?自己資金がそんなに必要になるの!?35年ローンなのにそれしかキャッシュフロー出ないの!?のような案件が多いです。以前も書きましたが、ネットで広告を出す=大量の見込み客からカモを探すというビジネスモデルなので気をつけて付き合っていきましょう(中にはまともな業者もいるかもしれませんが)。
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