ニシオカの不動産投資　～大家歴16年間のノウハウ大公開～

保険には大きく分けて生命保険と損害保険があって、火災保険は損害保険になります。損害保険は、要は「不測かつ突発的な事故」に対して、カバーされている範囲で支払われる保険です。わかりにくいですね。要は経年劣化やワザと起こしたもの、繰り返し発生するものでなければ保険対象となるという意味です。不動産投資を数年やってみると、損害保険が適用されそうなシーンはかなり頻繁に発生していることに気が付きます。

クルマが突っ込んで外構が壊れてしまった。しかしクルマはどこかに走り去ってしまったというような場合、相手が特定できないので損害賠償も請求できませんよね。こういう時こそ、自分の保険が役に立ってきます。火災なんてレアなケースで使うことはまずありません。日常的に発生する突然の破損であれば、まずはなんでも保険対象にならないか検討するべきだ思います。

損害額が安ければ、免責額を除いて見積額がそのまま振り込まれることが多いです。何百万円かを超えると、だいたい査定員が現場を見に来て損害額を査定されます。よくあるのが、ここで「経年劣化」による破損と判断されるケースです。こうなると保険は降りませんので注意してください。