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2019
最近の客付けのポイントは初期費用
CATEGORY不動産投資の失敗研究

また、入居者側がお金を持っていないケースが多くなっていることも注目点です。最近の若い方は、年寄り優遇政策のためか、はっきり言ってお金を持っていません。40歳以上の大家さんはご自身の常識をひっくり返したほうがよいです。貯金ゼロとかザラです。引っ越ししたくても引っ越しできないし、本当に必要な経費も払えないくらいの自転車操業している方も多いのです。
入居者の視点から初期費用を見てみると、引っ越しはなんのかんの言って30万以上かかります。大家から見えない費用としては引越し代、家具の買い揃え費用、保証会社への支払費用など、引っ越しには金がかかるのです。決まりにくい時期には、こういう初期費用を大家が負担してあげるなどすると、だいぶ決まりやすくなります。「初期費用ゼロ円キャンペーン」などは超効果的です。今どきはフリーレントつけるよりもいいのではないでしょうか。