04
2019
戸建て賃貸は管理の手間がかからない?
CATEGORY戸建て投資ブームについて
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~

ファミリーだから入居期間が長いというのは、まあそういう傾向はありますね。但し空室になった時のリフォーム費用がワンルームよりも高かったり(広いので)、次の入居者がつくまでにワンルームよりも時間がかかったりと、高回転率を狙うという感じではないです。特にファミリーだからクレームが少ないということもなく、管理の手間自体はそれほど差があるようには思えません。
他にもファミリーならではの支出というのがあって、例えば「女性は水回りに厳しい」ためキッチンや風呂洗面などに比較的高価な設備を要求されがちです。ファミリーの賃貸で決定権を握っているのは奥様であることが多く、単身者向け同様の設備では客付けに苦労します。また、家族で使うため給湯器やガスなどの設備も大型のものが必要となり、特に追い焚き・浴室乾燥機等の設備は最近のファミリーには必須です。ここらへんが単身向けリフォームと大きく違う点ではないでしょうか。
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