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2011

経営者魂を身につけよう8

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
あと、私自信もそうでしたし、いまだにそう思っていることではありますが、皆さま不動産業者への不信が強すぎるように思えます。確かにレベルが低かったり、平然と善人面でダマしをかけてくる業者も圧倒的多数ではありますが、いい条件で取り組んでもらおうと思ったら、やはり腹を割って話さないと業者が本気になって動いてくれないですよね。

買うか買わないか分からない一見さんに、全身全霊で仕事をしてくれる人なんかいるわけありません。特に不動産は1件処理するのに手間も時間もかかる商売ですから、その傾向も顕著です。

あまりご本人には直接言えませんが、大家さん初心者の方のやりとりを見ていて、「ヘタだなぁ」ともったいなく思っています。家電量販店で値切るような感覚で不動産業者と付き合っているんですね。家電量販店は「一度きりの付き合い」で、「工業製品」で、「競合がいくらでもいる」という前提がありますが、不動産はそれがひとつも当てはまりません。不動産営業マンは仲人のような立場です。そう考えると自然と接し方も変わってきますよね。
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