02
2020
不動産投資は業者の力を借りるしかない
CATEGORY不動産投資考え方

つまり勉強すればするほどよい物件を買えるというわけではありませんし、エクセルを叩いて立派なシミュレーションを作れば投資が安全になるわけでもありません。エクセルで不動産を評価したり、細かいシミュレーションをすることは、逆に良い物件や良い業者を遠ざける要因となっているように思えます。エクセル教材で"最高の物件"を見つけることが不動産投資のゴールではありませんよね。その教材を売ったノウハウ屋さんの売上に寄与しているだけです。
不動産業界はまだまだ人の力が作用する部分が多く、非常に泥臭いところです。同じ物件でも不動産業者のさじ加減ひとつで私たちの収益は大きく変わってくるものですし、不動産業者の頑張りひとつで融資条件も大きく変わってきます。エクセルのシミュレーションで人が動いているのではなく、人の活動自体が収益を作り出しているのを忘れてはいけないと思います(ちなみに私はどちらかというとエクセルは得意な方ですが、不動産投資では家賃収入の集計くらいにしか使っていないです)。