30
2020

あなたに無駄な努力をさせたいだけの業者も多い

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
あと、いつも思っていることですが、不動産投資で本当にうまくやっている先輩大家さんは、わざわざ自らセミナーやったりとか教材で儲けたりとかってあまりしないと思うんですよね。そういう勉強をすることが利益につながるわけではないと分かっているはずですから。彼らが言っているように自力でネット未掲載の掘り出し物件を見つけてきて、一生懸命経営計画を立てて、自分の足で銀行を何件もまわって、わざわざ窓口受付から融資開拓をして。。という貴重な自分の時間をたくさん使った苦行をしたにも関わらず、大したことない結果にしか結びつかないので、こんな活動は続けられないですし、そもそも平日の時間が使えない私たちサラリーマンにはそもそも実行不可能で再現性のない知識でしかありません。

なんのために不動産業者に3%という高い仲介手数料を払っているのでしょうか。不動産業者のプロフェッショナルワークを期待しているのではないですか?確かに不動産業界は質の悪い営業もたくさん(むしろほとんど?)いますし、言われるがままにやっていると取り返しのつかないことになることも少なくありません。

しかし、それでも不動産業者の力をフルに活用しないと、得られるべき利益は得られない上に、この融資情勢が悪い中、物件を手に入れること自体ができないくらいです。自分が一生懸命努力するのではなく、良い業者と付き合って、その業者に努力してもらうのです。みなさん資産家を目指しているのに、資産家っぽくない振る舞いをし過ぎです。自分の時間を使うのではなく、人や金に働いてもらうように心がけないといけないと思います。自らが動かねばいけないという状態は資産家の行動様式ではありません

何を言っているのかわからない、じゃあ具体的にどうすれば良い?など、不動産投資をスタートアップさせるにあたって困ったことがあったらぜひ相談に来てください。私はこのブログで書けることは何でもオープンにしていくポリシーですが、さすがに万人に向けて書くことができないことも少なくないです。実際に行動して、私と不動産投資仲間になりましょう
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