ニシオカの不動産投資　～大家歴20年間のノウハウ大公開～

雇われることで収入を得ている限り、年収3000万円稼ぐことは99.9%不可能で、先の雑誌のタイトルにかかれているように、今いるそのフィールドで努力することは年収3000万円という目標達成にはまったくつながっていないということです。子供が「大きくなったら王様になりたい」と言っているのと同じレベルの無駄な努力です。

例えばこの年収3000万円をサラリーマンの壁とすると、その壁を超えている人の多くは、事業を持っている人か、資産を持っている人かのどちらかです。事業を興すことはある程度才能と時間が必要ですが、資産を持つのは人間であれば誰でも時間を使うことなくできることです。そういう意味ではサラリーマンが3000万円の収入を超えるためには資産を持つしか選択肢がないと言っても差し支えないと思います。

そしてサラリーマンが確実に資産を持つほぼ唯一の手段が不動産ではないかと思っています。株やFX、仮想通貨などは確かに資産を増やすことにつながりますが、資産を減らすことにもつながります。また原則レバレッジが効かず、少ない自己資金を元手に効率よく資産を増やすことができません。その点、不動産はうまくやれば人のお金を使って自分の資産を築くことができ、借金も利子も他人のお金で返すことができる非常に都合の良い資産形成であると言えます。

このように、今やっている努力がきちんと真の目標につながっているか確かめるべきだと思いますし、その努力するべきフィールドが目標の実現が本当に可能なフィールドなのかを見直してみるべきでしょう。お金稼ぎの究極は(言葉は汚いですが)「楽して儲ける」ではないかと思います。

勉強のために勉強してはいけません。

以上、不動産のノウハウではないかもしれませんが、多くの相談者がぶち当たっている壁であり、そして実はあまり理解されていないのではないかと感じたことからまとめてみました。実際に書いてみると安っぽい自己啓発書に書いてあるようなことばかりで大変恐縮ですが、参考になれば幸いです。