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2021

リスク(と思っていること)のほとんどは「なんとかなる」

「初心者限定!」ニシオカが不動産投資のアドバイスをします
~大家さん仲間1,000人を目指したニシオカのボランティアです~
「不動産投資の勉強はした。でも具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。
そういう意味で、私はバカと呼ばれることをむしろ誇りに思っているのですが、ここで言うバカとは事業全体を俯瞰してリスク(可能性)と得られる果実(これも可能性)をちゃんとバランスして、行けそうならやってみることのできる行動力のある人のことではないかと思います。

私が不動産投資のアドバイスでお会いする方は、勉強熱心なエリートの方が多いので、旧来型の"安全"や"確実"を特に重視されます。借金するリスク、賃貸経営が立ち行かなくなるリスク、災害リスク…などなど、不動産投資では想定されるリスクはいくらでも出てきます。ただ、勉強で知っただけのリスクがどの程度の確率で発生して、どの程度のダメージを受けて、どうやって回避・回復するかなどまで分かっておられるでしょうか。この点で事業全体の俯瞰ができていないように感じられます。

もちろん私も性格的には安全を重視するタイプではあるのですが、それ以上に現実を見ていると思います。私も20年近く不動産投資をやってきましたが、皆さんが言われているようなリスクは「なんとかなる」ものがほとんどでした。これは実際にやってみて感じていることですので、誰にも否定できない事実です。私に特別優れた能力があるわけではなく、「すべてのことはなんとかなる」と思っているだけです。
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