ニシオカの不動産投資　～大家歴20年間のノウハウ大公開～

「波」は空室だけではなく、不動産を買いやすい「時期」にも言えます。もちろんご自身の与信が一番重要なのですが、ここ20年近く見てきて、不動産は明らかに買いやすい時期と買いにくい(買えない)時期があると感じています。今、不動産投資用の融資は非常に出にくい状態です。私が残念なのは、今、せっかく一念発起して不動産投資にチャレンジしてみたが、業者や銀行に相手にされなかったということで、自分にはできない投資だと思い、この先ずっと諦めてしまうことです。

その人が物件を手に入れられなかったのは、今、たまたま融資の借りやすさという波が悪かった時期だからであって、ひょっとしたら波が良い時期であったら手に入れられたかもしれません。そしてこの「波」はいつの日かわかりませんが、少しづつ変わっていくものです。そうすると将来に向けて今できることを充実させ、波が良くなるのを待つという選択肢も出てくるかと思います。

これは長期に渡って、複数物件を買ったり売ったりしてきたことのない人にはわからないことかもしれません。不動産投資取り組むにあたりかなり精神力が必要なことなので、不動産投資を始めた人には酷なことですが、諦めずに今ダメでもやれることをやって、「波待ち」しましょうとお伝えしたいです。