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2008
アパート購入の資金調達2
CATEGORY実録!投資用不動産購入

団信とは、自分が死んだり重度の後遺障害となった場合に、残りの支払い金額を保険によって完済させるという一種の生命保険です。住宅ローンは金融機関にとってそもそも支払い滞りの少ない安全な貸付(だから年収が少なくても貸してくれるし、利率も低い)なので、団信に入ってもらうことで連帯保証人をつけないでも借り入れが可能なのですが、この仕組みを不動産投資用のローンに適用してもらいました。
このアパートの時の団信の保険料は20年で90万円くらいだったと思います。この金額を一括で支払う必要があります。ただでさえ仲介手数料だ司法書士手数料だとお金がかかるときにこのお金は苦しかったですが、連帯保証人をつけないで不動産投資事業を展開できるということは、万が一失敗したとしても誰にも迷惑をかけることがないということですので、お金には代えられないメリットだと思います。